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प्रोपर्टी में इन्वेस्ट : गुरुग्राम, बेंगलुरु, जयपुर से आगे निकला अलवर Friday 05 May 2023 05:43 AM UTC+00 अलवर. गुरुग्राम, बेंगलुरु, जयपुर, पुणे, अहमदाबाद आदि विकसित शहरों में आते हैं। इन जगहों पर सालाना प्रोपर्टी के रेट अधिकतम 13 फीसदी तक पहुंचे हैं लेकिन अलवर में प्रोपर्टी की ग्रोथ रेट इन शहरों से दोगुनी पहुंच गई है। यहां प्रोपर्टी की दरें 25 फीसदी तक पहुंच गई हैं। इसका बड़ा कारण ये है कि लोग ब्याज पर रकम देने या बैंकों में जमा कराने की बजाय प्रोपर्टी में इन्वेस्ट कर रहे हैं। तीन साल में ही उनकी यह रकम लगभग दोगुनी हो रही है। प्रोपर्टी दरों की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम में सालाना दरें 13 फीसदी तक बढ़ी हैं। इसी तरह बेंगलुरु में 10, जयपुर में 9, अहमदाबाद में 8 पुणे में 7 फीसदी रेट बढ़े हैं। वहीं अलवर में यह आंकड़ा 25 फीसदी तक पहुंचा है। रजिस्ट्री विभाग के आंकड़ों को देखें तो वर्ष 2020 में हर माह 550 से 650 तक रजिस्टि्रयां होती थीं लेकिन अब ढाई साल बाद इनकी संख्या बढ़कर 1200 तक पहुंच गई है जबकि जयपुर की अपेक्षा यहां डीएलसी दरें अधिक हैं। हालांकि जयपुर में बड़ी संख्या में रजिस्ट्री होती हैं। सरकार हर साल अधिकतम 10 फीसदी बढ़ाती है कीमत प्रदेश सरकार हर साल डीएलसी की दरें 10 फीसदी तक बढ़ाती है लेकिन वास्तविक मूल्य जमीन का अलग है। वर्ष 2020 के बाद अलग से डीएलसी को लेकर कोई निर्णय नहीं हुआ लेकिन सरकार ने मौखिक रूप से डीएलसी की दरें पांच फीसदी तक बढ़ाई थीं। अब नई दरें घोषित होना बाकी है लेकिन यह दरें अब जोन रूप में जारी होंगी। यूआईटी के भूखंड बिक्री में आया उछाल यहां चार ऐसे अपार्टमेंट जहां रहता कोई नहीं पर बिक सब गए जमीनों के रेट में सालाना 25 फीसदी तक उछाल आया है। रजिस्टि्रयों की संख्या में भी काफी बढ़ोत्तरी हुई है। यानी लोग जमीन काफी खरीद रहे हैं। अब प्रोपर्टी घाटे का सौदा नहीं है। यूआईटी की स्कीमों में प्लाट लेने वाले लोगों की संख्या में इजाफा हो रहा है। अप्रेल माह में भूखंड बिक्री के लिए आवेदन मांगे गए थे। काफी प्लांटों की बिक्री हुई है। आगे भी यह क्रम जारी रहेगा। लोगों के लिए यह क्षेत्र सुरक्षित हैं और भविष्य की जरूरतों को पूरा करेंगे। हम जल्द ही स्कीमों को पूरा करके अन्य स्कीमें भी शुरू करेंगे। |
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